61 Avenue du Général de Gaulle 37600 Loches
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2637E0868683N
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 760 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 370 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 771 – 176 992 €
Soit2 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 19 Rue Du Godet 37600 Loches | Maison | 76 m² | 97 500 € | 1 283 |
| 04/11/2025 | 3 Rue Jean Boucher 37600 Loches | Maison | 60 m² | 124 000 € | 2 067 |
| 21/10/2025 | 43 Rue Du Cotillon Blanc 37600 Loches | Maison | 40 m² | 435 000 € | 10 875 |
| 21/10/2025 | 43 Rue Du Cotillon Blanc 37600 Loches | Maison | 185 m² | 435 000 € | 2 351 |
| 10/10/2025 | 21 Rue Du 11 Novembre 37600 Loches | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 |
| 01/10/2025 | 27 Rue Des Bigotteaux 37600 Loches | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 |
| 08/07/2025 | 31 Rue Du Godet 37600 Loches | Maison | 45 m² | 30 702 € | 682 |
| 01/07/2025 | 37 Rue De La Gaite 37600 Loches | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 |
| 20/06/2025 | 60 Av Du General De Gaulle 37600 Loches | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 |
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite 37600 Loches | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 |
| 15/04/2025 | 26 Av Du General De Gaulle 37600 Loches | Maison | 97 m² | 265 000 € | 2 732 |
| 28/03/2025 | 28 Imp Du Coteau Du Roi 37600 Loches | Maison | 136 m² | 237 900 € | 1 749 |
| 18/03/2025 | 33 Av Du General De Gaulle 37600 Loches | Maison | 58 m² | 160 000 € | 2 759 |
| 27/11/2024 | 43 Av Du General De Gaulle 37600 Loches | Maison | 132 m² | 300 000 € | 2 273 |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Coteau Du Roi 37600 Loches | Maison | 114 m² | 175 600 € | 1 540 |