Signal Vente

12 Rue Françoise Giroud 37700 La Ville-aux-Dames

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2637E0869238W

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2007
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 463 €/m² à La Ville-aux-Dames (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 415 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 422 – 175 408 €
Soit3 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²210 000 €2 625
24/11/202561 Crs Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²190 000 €2 714
15/10/202534 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison111 m²242 000 €2 180
01/10/202560 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²250 000 €2 083
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison108 m²274 100 €2 538
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement44 m²274 100 €6 230
22/08/20258 B Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesAppartement70 m²185 000 €2 643
01/08/2025105 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison98 m²303 000 €3 092
02/05/202560 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison51 m²128 000 €2 510
10/01/202524 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison117 m²303 650 €2 595
20/12/202411 Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesMaison109 m²275 000 €2 523
21/08/20249 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²240 000 €3 000
01/08/202490 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison126 m²177 700 €1 410
22/07/202465 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison130 m²270 000 €2 077
18/07/202448 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²230 000 €2 875