Signal Vente

8 Rue Pierre Bérégovoy 37270 Larçay

Maison · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2637E0874891H

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1997
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 959 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 386 – 258 714 €
Soit2 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202548 B Rue Raymond Cras 37270 LarçayMaison179 m²458 230 €2 560
13/06/202528 Rue De La Ferme 37270 LarçayMaison81 m²238 416 €2 943
27/05/202514 Rue Roger Bodineau 37270 LarçayMaison118 m²290 000 €2 458
21/02/202510 Rue Pierre Beregovoy 37270 LarçayMaison123 m²281 750 €2 291
03/02/20252 All De La Morelle 37270 LarçayMaison126 m²300 000 €2 381
04/11/20247 All De La Morelle 37270 LarçayMaison93 m²265 000 €2 849
05/07/202433 Rue Du Val Joli 37270 LarçayMaison116 m²357 000 €3 078
28/12/202328 Rue De La Ferme 37270 LarçayMaison81 m²225 000 €2 778