Signal Vente

3 Rue du Pr Guillaume Louis 37250 Montbazon

Maison · 124 m² · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 192 j)

B énergieA GESn° 2637E0881334C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 517 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation304 757 – 357 759 €
Soit2 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20259 Rue Renault 37250 MontbazonMaison94 m²242 000 €2 574
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
05/08/202512 Rue Renault 37250 MontbazonMaison74 m²191 947 €2 594
15/07/202514 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison102 m²285 000 €2 794
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
07/07/202578 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison110 m²270 000 €2 455
13/06/202590 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²143 000 €1 788
03/06/202516 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison157 m²282 500 €1 799
29/04/202512 B Rue De La Butte Rabault 37250 MontbazonAppartement60 m²155 000 €2 583
14/03/202510 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison119 m²260 000 €2 185
09/12/202472 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²119 000 €1 488