Signal Vente

70bis Rue de Larçay 37550 Saint-Avertin

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2637E0902607H

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 225 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 238 €/m² à Saint-Avertin (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 047 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 573 – 317 629 €
Soit2 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025106 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison46 m²195 000 €4 239
28/11/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement65 m²120 000 €1 846
02/10/202534 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison117 m²430 000 €3 675
18/09/202551 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement97 m²372 270 €3 838
01/08/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²166 360 €2 279
24/06/202535 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison77 m²170 000 €2 208
07/05/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²138 500 €1 897
28/03/202560 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison110 m²210 000 €1 909
05/02/202529 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement63 m²229 000 €3 635
19/12/202424 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison275 m²1 100 000 €4 000
15/11/202439 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison360 m²900 000 €2 500
15/11/202443 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison40 m²900 000 €22 500
31/10/202458 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement79 m²108 000 €1 367
05/09/20249012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement77 m²163 560 €2 124
05/08/202447 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement59 m²139 000 €2 356