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48j Boulevard des Platanes 37530 Nazelles-Négron

Maison · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2637E0944415H

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface84 m²
Construction2014
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 264 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 512 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 271 – 205 753 €
Soit2 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-NégronMaison155 m²362 000 €2 335
21/10/20253 Imp Du Ruisseau 37530 Nazelles-NégronMaison42 m²145 000 €3 452
29/08/202589 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison76 m²180 000 €2 368
07/07/202571 B Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison130 m²223 800 €1 722
18/10/20245 B Rue De La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-NégronMaison101 m²298 500 €2 955
05/07/202412 Rue De La Promenade 37530 Nazelles-NégronMaison90 m²157 900 €1 754
27/06/202451 B Bd Des Platanes 37530 Nazelles-NégronMaison118 m²225 000 €1 907
20/02/20244 All Des Peupliers 37530 Nazelles-NégronMaison93 m²205 000 €2 204
22/01/202459 Rue Des Girois 37530 Nazelles-NégronMaison106 m²225 670 €2 129