Boulevard des Platanes 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2637E1006006E
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2016
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé588 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 450 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation193 528 – 227 186 €
Soit2 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-Négron | Maison | 155 m² | 362 000 € | 2 335 |
| 21/10/2025 | 3 Imp Du Ruisseau 37530 Nazelles-Négron | Maison | 42 m² | 145 000 € | 3 452 |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 151 887 € | 2 139 |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-Négron | Maison | 74 m² | 209 100 € | 2 826 |
| 13/12/2024 | 24 Rue Des Girois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 |
| 18/10/2024 | 5 B Rue De La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-Négron | Maison | 101 m² | 298 500 € | 2 955 |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Promenade 37530 Nazelles-Négron | Maison | 90 m² | 157 900 € | 1 754 |
| 27/06/2024 | 51 B Bd Des Platanes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 |
| 20/02/2024 | 4 All Des Peupliers 37530 Nazelles-Négron | Maison | 93 m² | 205 000 € | 2 204 |