Signal Vente

11 Rue de la Butte Rabault 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

D énergieD GESn° 2637E1109246Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 693 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 611 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 905 – 240 540 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
29/04/202512 B Rue De La Butte Rabault 37250 MontbazonAppartement60 m²155 000 €2 583
27/09/202429 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison140 m²467 500 €3 339
20/09/202449 Rue De La Butte Rabault 37250 MontbazonMaison158 m²355 000 €2 247
17/07/202416 Pl Andre Delaunay 37250 MontbazonMaison263 m²786 000 €2 989
25/06/202475 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison95 m²99 360 €1 046
13/06/202421 B Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement71 m²159 900 €2 252
14/05/202483 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison196 m²270 500 €1 380
30/04/202438 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison99 m²175 000 €1 768
08/04/20244 Rue Emmanuel Brault 37250 MontbazonMaison70 m²80 000 €1 143