Signal Vente

33 Avenue Paul-louis Courier 37270 Montlouis-sur-Loire

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieC GESn° 2637E1109932I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface136 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 696 – 350 644 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20253 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement68 m²125 000 €1 838
17/11/20251 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement56 m²135 000 €2 411
28/10/202523 Rue De La Vallee Express 37270 Montlouis-sur-LoireMaison105 m²255 000 €2 429
13/10/202512 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²280 000 €2 617
06/10/20251 B Rue De La Geneserie 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement78 m²180 000 €2 308
03/10/202519 Rue Du Senateur Belle 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement56 m²185 000 €3 304
18/09/202523 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²190 000 €1 776
03/09/202511 Rue Du Senateur Belle 37270 Montlouis-sur-LoireMaison60 m²205 000 €3 417
20/06/202533 Rue De La Folie 37270 Montlouis-sur-LoireMaison118 m²290 000 €2 458
22/05/20251 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement68 m²119 000 €1 750
17/03/20257 Av Appenweier 37270 Montlouis-sur-LoireMaison71 m²257 540 €3 627
13/03/202542 Rue Francis Poulenc 37270 Montlouis-sur-LoireMaison85 m²224 515 €2 641
07/03/20253 Rue De La Folie 37270 Montlouis-sur-LoireMaison77 m²175 000 €2 273
24/02/20253 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement30 m²70 000 €2 333
31/01/20253 Rue De La Vallee Express 37270 Montlouis-sur-LoireMaison110 m²106 000 €964