8 Rue Honoré de Balzac 37230 Luynes
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2637E1123350K
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface126 m²
Construction1975-1977
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 784 €/m² à Luynes (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 949 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation312 294 – 366 606 €
Soit2 700 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes 37230 Luynes | Maison | 99 m² | 255 000 € | 2 576 |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais 37230 Luynes | Maison | 94 m² | 252 900 € | 2 690 |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot 37230 Luynes | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot 37230 Luynes | Maison | 138 m² | 236 300 € | 1 712 |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin 37230 Luynes | Maison | 89 m² | 217 800 € | 2 447 |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rene Descartes 37230 Luynes | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Bremonts 37230 Luynes | Maison | 67 m² | 205 000 € | 3 060 |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry 37230 Luynes | Maison | 75 m² | 181 000 € | 2 413 |
| 12/12/2024 | 26 Av L C D'albert Duc De Luynes 37230 Luynes | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Grand Verger 37230 Luynes | Maison | 72 m² | 195 000 € | 2 708 |
| 15/11/2024 | 4 Rue Honore De Balzac 37230 Luynes | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| 04/11/2024 | 9 Av Du Chateau 37230 Luynes | Maison | 100 m² | 243 900 € | 2 439 |
| 18/10/2024 | 1 Rue Pierre De Ronsard 37230 Luynes | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 |
| 16/10/2024 | 3 Rue Jules Ferry 37230 Luynes | Maison | 75 m² | 177 200 € | 2 363 |
| 13/08/2024 | 5 Rue Du Grand Verger 37230 Luynes | Maison | 72 m² | 165 100 € | 2 293 |