Signal Vente

13 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2637E1158943J

F énergie   D GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1970
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 559 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement037 m²EC28069
26/08/2026appartement037 m²DB19043
25/08/2026appartement136 m²DD19158
13/08/2026appartement638 m²EB26259
24/11/2025appartement437 m²CC16436
07/11/2025appartement636 m²EC31444
10/10/2025appartement537 m²CC17628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 211 €/m² à Joué-lès-Tours (376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation63 709 – 74 788 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20258 All Du Parc De La Grange 37300 Joué-lès-ToursAppartement51 m²99 800 €1 957
27/11/202518 Rue Francoise Giroud 37300 Joué-lès-ToursAppartement56 m²143 000 €2 554
25/11/202527 Rue Des Martyrs 37300 Joué-lès-ToursAppartement72 m²147 619 €2 050
12/11/20258 Rue Des Provinces 37300 Joué-lès-ToursAppartement91 m²164 500 €1 808
16/10/20257 All Des Troenes 37300 Joué-lès-ToursAppartement63 m²133 500 €2 119
22/09/202515 Pl De La Grange 37300 Joué-lès-ToursAppartement19 m²55 970 €2 946
22/09/20254 All Du Bosquet 37300 Joué-lès-ToursAppartement19 m²59 446 €3 129
19/09/20257 Rue De Chantepie 37300 Joué-lès-ToursAppartement31 m²105 000 €3 387
08/09/20257 Rue De Chantepie 37300 Joué-lès-ToursAppartement30 m²64 000 €2 133
25/08/202513 Rue Des Martyrs 37300 Joué-lès-ToursAppartement36 m²58 000 €1 611
22/08/202513 Rue Des Martyrs 37300 Joué-lès-ToursAppartement36 m²75 500 €2 097
31/07/20258 Rue Pierre Mendes France 37300 Joué-lès-ToursAppartement30 m²85 000 €2 833
23/07/20258 Rue Pierre Mendes France 37300 Joué-lès-ToursAppartement75 m²150 000 €2 000
04/07/202513 Rue Des Martyrs 37300 Joué-lès-ToursAppartement36 m²73 321 €2 037
10/06/202515 Pl De La Grange 37300 Joué-lès-ToursAppartement19 m²53 180 €2 799