Signal Vente

3 Rue Hector Berlioz 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

D énergieB GESn° 2637E1182088O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 446 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 844 – 339 078 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/08/202521 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison137 m²337 500 €2 464
07/07/202549 A Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison125 m²310 000 €2 480
28/03/20254 Clos De La Moinerie 37250 MontbazonMaison141 m²585 190 €4 150
20/03/20256 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison95 m²245 000 €2 579
17/02/20251 Rue Claude Debussy 37250 MontbazonMaison130 m²120 250 €925
17/01/202524 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison75 m²297 500 €3 967
02/10/202430 Rue Francis Poulenc 37250 MontbazonMaison111 m²225 000 €2 027
09/07/202426 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison86 m²300 000 €3 488
28/06/202415 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison150 m²353 000 €2 353
17/06/20242 Rue Harry Jacqueline Atterton 37250 MontbazonMaison160 m²437 000 €2 731
16/11/20233 Clos De La Moinerie 37250 MontbazonMaison197 m²530 000 €2 690