26bis Rue Louis Viset 37530 Nazelles-Négron
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2637E1247771V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface136 m²
Construction1983-1988
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 686 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 448 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 259 – 323 130 €
Soit2 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Le Bourg 37530 Nazelles-Négron | Maison | 127 m² | 42 000 € | 331 |
| 10/02/2025 | 2 Imp Grallepoix 37530 Nazelles-Négron | Maison | 89 m² | 305 700 € | 3 435 |
| 21/10/2024 | 4 Rue Tue La Soif 37530 Nazelles-Négron | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 27/10/2023 | 12 Rue Louis Viset 37530 Nazelles-Négron | Maison | 62 m² | 189 500 € | 3 056 |