22 Rue Victor Hugo 37230 Luynes
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2637E1264535P
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 784 €/m² à Luynes (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 248 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 292 – 221 039 €
Soit2 422 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6 Rue De La Chantepleure 37230 Luynes | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure 37230 Luynes | Maison | 100 m² | 224 900 € | 2 249 |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle 37230 Luynes | Maison | 95 m² | 206 000 € | 2 168 |
| 13/05/2025 | 5 Rue Paul Louis Courier 37230 Luynes | Maison | 61 m² | 187 000 € | 3 066 |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo 37230 Luynes | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 27/06/2024 | 8 Rue Paul Louis Courier 37230 Luynes | Maison | 95 m² | 312 000 € | 3 284 |