Signal Vente

16 Allée des Ifs 37540 Saint-Cyr-sur-Loire

Maison · 88 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieF GESn° 2637E1282865P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1929
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 791 €/m² à Saint-Cyr-sur-Loire (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 850 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 413 – 312 746 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue Henri Lebrun 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement50 m²107 500 €2 150
16/12/202510 All De Valencay 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison123 m²417 500 €3 394
15/12/202518 Rue De Portillon 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement48 m²118 000 €2 458
11/12/202527 Rue De Portillon 37100 ToursAppartement92 m²340 000 €3 696
11/12/202518 Rue De Portillon 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement48 m²110 000 €2 292
20/11/202548 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement45 m²146 600 €3 258
21/10/202516 Rue Henri Lebrun 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement51 m²184 000 €3 608
20/10/2025110 Rue Calmette 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement35 m²102 400 €2 926
07/10/202515 All De La Couturelle 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison135 m²384 400 €2 847
29/09/20252 Imp De Portillon 37100 ToursMaison58 m²216 600 €3 734
17/09/202558 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement45 m²125 000 €2 778
17/09/202513 Av De La Republique 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement84 m²235 000 €2 798
03/09/20255 All Des Pins 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison71 m²325 000 €4 577
20/06/202518 Rue De Portillon 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement49 m²91 744 €1 872
19/06/20254 Imp Des Fours A Chaux 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement70 m²230 000 €3 286