Signal Vente

48 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'Oé

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j)

C énergieB GESn° 2637E1287179N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Notre-Dame-d'Oé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 975 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 617 – 288 333 €
Soit2 973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202511 Rue Felix Nadar 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement40 m²100 000 €2 500
01/10/202520 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement61 m²165 000 €2 705
26/09/202512 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéMaison90 m²250 000 €2 778
19/08/202522 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement46 m²142 060 €3 088
28/07/202522 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement46 m²140 000 €3 043
11/06/20253 Rue Des Coquelicots 37390 Notre-Dame-d'OéMaison75 m²271 250 €3 617
04/06/202522 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement39 m²84 404 €2 164
03/10/202414 Av De La Coquiniere 37390 Notre-Dame-d'OéMaison112 m²220 000 €1 964
02/10/202422 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement39 m²125 000 €3 205
17/09/20243 Av De La Coquiniere 37390 Notre-Dame-d'OéMaison97 m²285 000 €2 938
26/08/202418 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéMaison89 m²163 000 €1 831
06/08/20244 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement61 m²162 000 €2 656
03/04/2024380 L Hopitau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison84 m²180 000 €2 143
03/04/2024380 L Hopitau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison42 m²180 000 €4 286
15/12/20239 All Des Glaieuls 37390 Notre-Dame-d'OéMaison75 m²188 000 €2 507