6 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-Négron
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2637E1287433H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 182 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 532 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 715 – 210 970 €
Soit1 973 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 All Des Tulipes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage 37400 Amboise | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 21/11/2025 | 5 Rue De Vilvent 37530 Nazelles-Négron | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 151 887 € | 2 139 |
| 30/09/2025 | 49 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-Négron | Appartement | 16 m² | 31 200 € | 1 950 |
| 24/06/2025 | 1 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 147 600 € | 1 892 |
| 11/06/2025 | 1 Imp Vilvent 37530 Nazelles-Négron | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 |
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 28/05/2025 | 6 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 24/03/2025 | 5 Bd Des Platanes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 125 m² | 200 000 € | 1 600 |
| 26/12/2024 | 33 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 159 m² | 255 482 € | 1 607 |
| 30/09/2024 | 5 Imp De L Industrie 37530 Nazelles-Négron | Maison | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 20/08/2024 | 8 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 19/08/2024 | 23 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 01/07/2024 | 10 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-Négron | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |