9 Rue Charles Crépin 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2637E1294217F
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1979
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 471 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 718 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 888 – 199 433 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 |
| 03/10/2025 | 3 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 152 000 € | 1 949 |
| 01/10/2025 | 15 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 24/09/2025 | 30 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-Négron | Maison | 145 m² | 250 000 € | 1 724 |
| 16/09/2025 | 27 All Des Bois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 05/09/2025 | 12 All Des Bois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 128 570 € | 1 811 |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-Négron | Maison | 74 m² | 209 100 € | 2 826 |
| 07/07/2025 | 5 All Des Petunias 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 182 000 € | 2 333 |
| 27/06/2025 | 5 All Des Pivoines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 24/06/2025 | 12 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-Négron | Maison | 76 m² | 132 500 € | 1 743 |
| 23/06/2025 | 12 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 31/03/2025 | 3 All Des Pensees 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 07/02/2025 | 56 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 |
| 26/12/2024 | 40 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 101 m² | 260 000 € | 2 574 |
| 24/12/2024 | 4 All Des Myosotis 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 216 000 € | 2 769 |