12 Rue Georges Guynemer 37550 Saint-Avertin
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2637E1294829T
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1971
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 638 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 238 €/m² à Saint-Avertin (200 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 383 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 006 – 232 441 €
Soit2 817 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 106 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Du Petit Bois 37550 Saint-Avertin | Maison | 100 m² | 260 100 € | 2 601 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Du Petit Bois 37550 Saint-Avertin | Maison | 40 m² | 260 100 € | 6 503 |
| 03/11/2025 | 1 Imp Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 59 m² | 185 000 € | 3 136 |
| 21/10/2025 | 80 B Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 187 m² | 590 000 € | 3 155 |
| 10/10/2025 | 99 1 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 149 m² | 485 000 € | 3 255 |
| 10/10/2025 | 99 1 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 15 m² | 485 000 € | 32 333 |
| 07/10/2025 | 95 B Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 72 m² | 282 000 € | 3 917 |
| 10/07/2025 | 108 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 182 m² | 405 000 € | 2 225 |
| 10/07/2025 | 26 Rue De L Archerie 37550 Saint-Avertin | Maison | 52 m² | 244 000 € | 4 692 |
| 30/06/2025 | 79 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Commandant Tulasne 37550 Saint-Avertin | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Commandant Tulasne 37550 Saint-Avertin | Maison | 93 m² | 201 878 € | 2 171 |
| 27/05/2025 | 76 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 48 m² | 129 600 € | 2 700 |
| 09/05/2025 | 84 Rue Leon Brulon 37550 Saint-Avertin | Maison | 240 m² | 568 000 € | 2 367 |