Signal Vente

9 Avenue de Langennerie 37390 Chanceaux-sur-Choisille

Maison · 87 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 142 j)

E énergieB GESn° 2637E1329240G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 535 €/m² à Chanceaux-sur-Choisille (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 278 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 596 – 217 874 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Av De Langennerie 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison160 m²600 000 €3 750
17/11/202526 Rue De La Choisille 37390 CerellesMaison88 m²150 000 €1 705
17/11/202526 Rue De La Choisille 37390 CerellesMaison135 m²150 000 €1 111
21/08/20256 B Che Du Plessis 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison128 m²355 000 €2 773
04/08/202532 D Av De Langennerie 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison123 m²334 500 €2 720
16/07/20251 Rue Emile Verharen 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison89 m²230 000 €2 584
04/09/202422 Av De Langennerie 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison115 m²285 000 €2 478
14/06/202414 Av De Langennerie 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison67 m²100 000 €1 493
25/01/20244 Rue Emile Verharen 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison71 m²250 350 €3 526
27/10/202337 Av De Langennerie 37390 Chanceaux-sur-ChoisilleMaison75 m²151 650 €2 022