Signal Vente

35 Rue des Pelouses 37140 Chouzé-sur-Loire

Maison · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2637E1371245V

E énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface166 m²
Construction1973
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 191 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 825 €/m² à Chouzé-sur-Loire (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 799 – 300 286 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/202510 Cite Des Pins 37140 Chouzé-sur-LoireMaison109 m²128 000 €1 174
30/07/202579 Rue De Saumur 37140 Chouzé-sur-LoireMaison65 m²168 000 €2 585
09/05/202511 Cite Des Pins 37140 Chouzé-sur-LoireMaison122 m²135 000 €1 107
08/04/20254 Cite Des Pins 37140 Chouzé-sur-LoireMaison109 m²130 000 €1 193
14/03/20257 Cite Des Pins 37140 Chouzé-sur-LoireMaison109 m²128 000 €1 174
27/08/202488 B Rue De Saumur 37140 Chouzé-sur-LoireMaison63 m²209 500 €3 325
27/08/202488 B Rue De Saumur 37140 Chouzé-sur-LoireMaison120 m²209 500 €1 746
22/07/202488 Rue Des Pelouses 37140 Chouzé-sur-LoireMaison290 m²373 000 €1 286