Signal Vente

3 Impasse de la Farte 37250 Montbazon

Maison · 43 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

D énergieB GESn° 2637E1421720E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface43 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 135 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 296 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 428 – 115 546 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
15/07/202514 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison102 m²285 000 €2 794
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
07/07/202578 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison110 m²270 000 €2 455
13/06/202590 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²143 000 €1 788
09/12/202472 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²119 000 €1 488
04/10/20248 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison111 m²255 000 €2 297
27/09/202429 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison140 m²467 500 €3 339
10/09/20248 Imp De La Farte 37250 MontbazonAppartement49 m²150 000 €3 061
10/09/20248 Imp De La Farte 37250 MontbazonAppartement47 m²150 000 €3 191
17/07/202416 Pl Andre Delaunay 37250 MontbazonMaison263 m²786 000 €2 989