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104 Rue Anne de Bretagne 37130 Langeais

Appartement · étage 2 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2637E1444746U

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 851 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 407 €/m² à Langeais (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 652 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation243 469 – 285 811 €
Soit4 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20251710 La Douve 37130 LangeaisMaison98 m²152 000 €1 551
30/06/202511 B Rue Foulques Nerra 37130 LangeaisMaison65 m²342 300 €5 266
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement87 m²340 000 €3 908
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement48 m²340 000 €7 083
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement30 m²340 000 €11 333
02/08/20241711 La Douve 37130 LangeaisMaison97 m²170 000 €1 753
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison100 m²210 000 €2 100
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement100 m²210 000 €2 100
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement130 m²210 000 €1 615
23/02/202416 Rue De Nantes 37130 LangeaisMaison58 m²120 000 €2 069
30/12/202322 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison73 m²360 125 €4 933
29/12/202340 Rue De Nantes 37130 LangeaisMaison60 m²147 950 €2 466
29/12/202340 Rue De Nantes 37130 LangeaisMaison56 m²147 950 €2 642