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13 Allée du Petit Verger 37230 Luynes

Maison · 119 m² · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 129 j)

C énergieA GESn° 2637E1452898I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 862 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 784 €/m² à Luynes (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 904 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation303 512 – 356 296 €
Soit2 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison156 m²347 785 €2 229
09/10/202518 Rue Du Petit Verger 37230 LuynesMaison77 m²209 150 €2 716
02/10/20258 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison104 m²250 000 €2 404
01/08/202525 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison104 m²200 000 €1 923
21/07/2025207 La Barbiniere 37230 LuynesMaison133 m²280 000 €2 105
21/07/2025207 La Barbiniere 37230 LuynesMaison58 m²280 000 €4 828
21/07/2025207 La Barbiniere 37230 LuynesMaison103 m²280 000 €2 718
21/02/20256 Rue Des Bremonts 37230 LuynesMaison67 m²205 000 €3 060
20/08/20248 Rue Du Bocage 37230 LuynesMaison172 m²370 200 €2 152
16/08/20247 All Du Petit Verger 37230 LuynesMaison136 m²327 700 €2 410
03/07/202412 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison109 m²335 000 €3 073
28/06/202416 Rue Rene Descartes 37230 LuynesMaison77 m²262 000 €3 403
09/04/202414 Rue Rene Descartes 37230 LuynesMaison77 m²181 650 €2 359
22/02/202412 All Du Petit Verger 37230 LuynesMaison165 m²343 470 €2 082