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153 Avenue George Sand 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2637E1484422U

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 643 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation329 032 – 386 254 €
Soit2 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202515 Rue Alienor D Aquitaine 37700 La Ville-aux-DamesMaison74 m²210 000 €2 838
18/07/2025196 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²80 000 €1 143
08/07/2025130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²71 000 €1 029
23/05/202562 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison130 m²418 300 €3 218
23/04/202519 Rue Alienor D Aquitaine 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²177 000 €2 299
11/03/202527 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison90 m²181 000 €2 011
10/03/2025176 B Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison143 m²495 300 €3 464
26/02/202512 Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²196 000 €2 545
09/12/2024163 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison106 m²231 700 €2 186
29/11/2024152 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison48 m²201 500 €4 198
18/10/2024130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²50 000 €725
13/06/20243 Rue Olympe De Gouges 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²277 000 €2 308
21/02/20242 Rue Ginette Neveu 37700 La Ville-aux-DamesMaison146 m²276 646 €1 895
20/02/2024198 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison44 m²111 000 €2 523
31/01/2024134 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison135 m²260 000 €1 926