La Madelaine 37170 Chambray-lès-Tours
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/06/2026 (il y a 122 j) · n° 2637E1522245N
G énergie F GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 136 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Chambray-lès-Tours (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 838 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 110 – 247 825 €
Soit2 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 17 B Rue De La Madelaine 37170 Chambray-lès-Tours | Maison | 37 m² | 188 000 € | 5 081 |
| 28/04/2025 | 31 Rue De La Madelaine 37170 Chambray-lès-Tours | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |