98 Rue Anne de Bretagne 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2637E1578057D
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 135 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 306 – 341 968 €
Soit2 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 77 m² | 183 300 € | 2 381 |
| 11/09/2025 | 1710 La Douve 37130 Langeais | Maison | 98 m² | 152 000 € | 1 551 |
| 30/06/2025 | 11 B Rue Foulques Nerra 37130 Langeais | Maison | 65 m² | 342 300 € | 5 266 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 87 m² | 340 000 € | 3 908 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 48 m² | 340 000 € | 7 083 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 30 m² | 340 000 € | 11 333 |
| 09/01/2025 | 9 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 |
| 02/08/2024 | 1711 La Douve 37130 Langeais | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 |
| 30/05/2024 | 77 A Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| 30/05/2024 | 77 A Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| 30/05/2024 | 77 A Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 130 m² | 210 000 € | 1 615 |
| 23/02/2024 | 16 Rue De Nantes 37130 Langeais | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 |
| 30/12/2023 | 22 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 73 m² | 360 125 € | 4 933 |
| 29/12/2023 | 40 Rue De Nantes 37130 Langeais | Maison | 60 m² | 147 950 € | 2 466 |
| 29/12/2023 | 40 Rue De Nantes 37130 Langeais | Maison | 56 m² | 147 950 € | 2 642 |