2 La Cueille aux Pretres 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2637E1586387N
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 989 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 236 – 176 364 €
Soit2 287 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Culeveaux 37130 Langeais | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 16/10/2025 | 2 Cr De St Laurent 37130 Langeais | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 |
| 11/09/2025 | 1710 La Douve 37130 Langeais | Maison | 98 m² | 152 000 € | 1 551 |
| 29/04/2025 | 2 Rte De La Roche Allard 37130 Langeais | Maison | 143 m² | 210 000 € | 1 469 |
| 24/01/2025 | 19 Rue De St Laurent 37130 Langeais | Maison | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 02/01/2025 | 2 Rue La Cueille Aux Pretres 37130 Langeais | Maison | 37 m² | 50 000 € | 1 351 |
| 30/12/2024 | 13 Rue Basse De Mort Vous Etes 37130 Langeais | Maison | 56 m² | 56 500 € | 1 009 |
| 06/09/2024 | 5 Av Des Mistrais 37130 Langeais | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 |
| 02/08/2024 | 1711 La Douve 37130 Langeais | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 |
| 24/05/2024 | 5 Pas Du Prieure 37130 Langeais | Maison | 45 m² | 220 000 € | 4 889 |