Signal Vente

25 Rue de la Grande Ourse 37250 Montbazon

Maison · 74 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

B énergieB GESn° 2637E1597861V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation58 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 729 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation183 446 – 215 350 €
Soit2 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 All Albert Camus 37250 MontbazonMaison96 m²171 700 €1 789
10/10/20256 All Albert Camus 37250 MontbazonMaison99 m²185 000 €1 869
26/09/20255006 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison80 m²240 000 €3 000
05/08/20258 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison90 m²165 000 €1 833
15/07/202514 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison102 m²285 000 €2 794
23/06/20258 All Marie Curie 37250 MontbazonMaison126 m²130 000 €1 032
20/05/202521 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison108 m²243 000 €2 250
05/05/20253 Imp Du Croissant De Lune 37250 MontbazonMaison119 m²273 000 €2 294
17/10/20243 All Albert Camus 37250 MontbazonMaison82 m²165 000 €2 012
04/10/20248 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison111 m²255 000 €2 297
10/07/2024159 Les Quarts 37250 MontbazonMaison133 m²344 550 €2 591
26/06/20246 Rue De La Bafauderie 37250 MontbazonAppartement40 m²114 000 €2 850
25/06/202413 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison90 m²200 000 €2 222
13/06/202415 Rue Des Lacs D Amours 37250 MontbazonAppartement57 m²185 000 €3 246
13/06/202415 Rue Des Lacs D Amours 37250 MontbazonAppartement60 m²185 000 €3 083