3 Allée des Camélias 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2637E1633498M
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1970
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 102 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 408 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 908 – 228 805 €
Soit2 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 |
| 15/12/2025 | 3 All Des Tulipes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage 37400 Amboise | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 03/10/2025 | 3 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 152 000 € | 1 949 |
| 01/10/2025 | 15 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 24/09/2025 | 30 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-Négron | Maison | 145 m² | 250 000 € | 1 724 |
| 16/09/2025 | 27 All Des Bois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 05/09/2025 | 12 All Des Bois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 128 570 € | 1 811 |
| 29/08/2025 | 25 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |
| 27/06/2025 | 5 All Des Pivoines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 24/06/2025 | 12 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-Négron | Maison | 76 m² | 132 500 € | 1 743 |
| 24/06/2025 | 1 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 147 600 € | 1 892 |
| 23/06/2025 | 12 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 28/05/2025 | 6 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |