37 Rue de Tours 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2637E1638557B
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 944 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 160 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 249 – 148 205 €
Soit2 287 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue De Tours 37130 Langeais | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 |
| 11/09/2025 | 15 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 47 m² | 130 000 € | 2 766 |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres 37130 Langeais | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 21/11/2024 | 8 Rue Descartes 37130 Langeais | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 |
| 19/11/2024 | 19 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 32 m² | 150 000 € | 4 688 |
| 19/11/2024 | 19 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 19/11/2024 | 19 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 27/08/2024 | 14 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 |
| 08/03/2024 | 35 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 |
| 22/11/2023 | 5 Rue Descartes 37130 Langeais | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |