50 Avenue de la Gare 37190 Azay-le-Rideau
Appartement · étage 1 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2637E1660815D
F énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1949
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 166 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 494 €/m² à Azay-le-Rideau (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 964 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 287 – 271 511 €
Soit3 910 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 49 Av De La Gare 37190 Azay-le-Rideau | Maison | 66 m² | 189 000 € | 2 864 |
| 05/02/2024 | 46 Av De La Gare 37190 Azay-le-Rideau | Maison | 154 m² | 310 000 € | 2 013 |