13 Rue de Beau Soleil 37510 Ballan-Miré
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2637E1673640K
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1950
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 435 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Ballan-Miré (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 072 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 549 – 214 296 €
Soit2 544 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5 Imp De La Haute Lande 37510 Ballan-Miré | Maison | 168 m² | 400 000 € | 2 381 |
| 27/09/2024 | 5 Imp De La Haute Lande 37510 Ballan-Miré | Maison | 168 m² | 540 000 € | 3 214 |
| 24/09/2024 | 31 B Rue Des Carnaux 37510 Ballan-Miré | Maison | 149 m² | 596 800 € | 4 005 |
| 14/12/2023 | 27 B Rue Des Carnaux 37510 Ballan-Miré | Maison | 218 m² | 895 700 € | 4 109 |