12 Rue de la Bergerie 37270 Larçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2637E1690893Z
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface136 m²
Construction1992
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 254 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation336 954 – 395 555 €
Soit2 699 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 13 B Rue De Cange 37270 Larçay | Maison | 77 m² | 325 000 € | 4 221 |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue 37270 Larçay | Maison | 96 m² | 214 000 € | 2 229 |
| 12/08/2024 | 3 Rue Du Castellum 37270 Larçay | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele 37270 Larçay | Maison | 155 m² | 347 000 € | 2 239 |
| 22/05/2024 | 9 B Rue Des Belles Maisons 37270 Larçay | Maison | 140 m² | 331 880 € | 2 371 |
| 12/02/2024 | 1 B Rue Des Belles Maisons 37270 Larçay | Maison | 75 m² | 233 800 € | 3 117 |
| 27/11/2023 | 14 Voie Romaine 37270 Larçay | Maison | 110 m² | 328 000 € | 2 982 |