61 Rue de Perreux 37530 Nazelles-Négron
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2637E1703408I
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1981
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 698 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 761 – 174 633 €
Soit2 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 |
| 15/12/2025 | 3 All Des Tulipes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 151 887 € | 2 139 |
| 03/10/2025 | 3 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 152 000 € | 1 949 |
| 01/10/2025 | 15 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 24/09/2025 | 30 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-Négron | Maison | 145 m² | 250 000 € | 1 724 |
| 16/09/2025 | 27 All Des Bois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-Négron | Maison | 74 m² | 209 100 € | 2 826 |
| 27/06/2025 | 5 All Des Pivoines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 24/06/2025 | 12 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-Négron | Maison | 76 m² | 132 500 € | 1 743 |
| 24/06/2025 | 1 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 147 600 € | 1 892 |
| 23/06/2025 | 12 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 28/05/2025 | 6 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 07/02/2025 | 56 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 |