8 Rue Alfred de Vigny 37240 Manthelan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2637E1705532A
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 934 €/m² à Manthelan (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 684 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation217 464 – 255 283 €
Soit1 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Nationale 37240 Manthelan | Appartement | 76 m² | 209 000 € | 2 750 |
| 29/12/2025 | 34 Rue Nationale 37240 Manthelan | Appartement | 83 m² | 209 000 € | 2 518 |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Deffaix 37240 Manthelan | Maison | 98 m² | 144 000 € | 1 469 |
| 31/10/2025 | 7 Rte De Blere 37240 Manthelan | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Augustin Froger 37240 Manthelan | Maison | 119 m² | 209 000 € | 1 756 |
| 25/08/2025 | 12 Rue Nationale 37240 Manthelan | Maison | 98 m² | 102 000 € | 1 041 |
| 13/08/2025 | 1 Pl Saint Cyr 37240 Manthelan | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 23/07/2025 | 5 T Rue Francois Rabelais 37240 Manthelan | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 |
| 27/12/2024 | 48 Rue Nationale 37240 Manthelan | Maison | 142 m² | 83 000 € | 585 |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 37240 Manthelan | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 |
| 08/11/2024 | 10 B Rue Andre Gaby 37240 Manthelan | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 |
| 26/08/2024 | 35 Rue Nationale 37240 Manthelan | Maison | 124 m² | 187 800 € | 1 515 |
| 25/06/2024 | 11 Rue Nationale 37240 Manthelan | Maison | 75 m² | 19 000 € | 253 |
| 30/01/2024 | 2 Rue Nationale 37240 Manthelan | Maison | 50 m² | 48 000 € | 960 |
| 19/01/2024 | 3 Rte De Ste Maure 37240 Manthelan | Maison | 80 m² | 122 400 € | 1 530 |