Signal Vente

13 Rue des Acacias 37530 Nazelles-Négron

Maison · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2637E1723631D

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1972
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 813 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 852 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 848 – 200 560 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202543 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison21 m²88 000 €4 190
22/12/202543 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison58 m²88 000 €1 517
08/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-NégronMaison71 m²151 887 €2 139
24/09/202530 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-NégronMaison145 m²250 000 €1 724
25/07/20259 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-NégronMaison74 m²209 100 €2 826
24/06/202512 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-NégronMaison76 m²132 500 €1 743
24/06/20251 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²147 600 €1 892
28/05/20256 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²150 000 €1 923
07/02/202556 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison73 m²185 000 €2 534
24/12/202472 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison118 m²166 000 €1 407
13/12/202424 Rue Des Girois 37530 Nazelles-NégronMaison67 m²125 000 €1 866
04/11/202414 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-NégronMaison99 m²260 000 €2 626
21/10/202413 Rue Charles Crepin 37530 Nazelles-NégronMaison79 m²140 200 €1 775
18/10/20245 B Rue De La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-NégronMaison101 m²298 500 €2 955
04/10/202413 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²120 000 €1 538