9 Rue de la Grange Champion 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2637E1758383T
C énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface112 m²
Construction1972
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 336 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 069 – 273 602 €
Soit2 268 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-Négron | Maison | 80 m² | 142 400 € | 1 780 |
| 13/03/2024 | 21 Rue Paul Scarron 37530 Nazelles-Négron | Maison | 89 m² | 188 000 € | 2 112 |
| 02/02/2024 | 9 Rue Paul Scarron 37530 Nazelles-Négron | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 |