38 Rue de la Varenne 37460 Genillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2637E1766972C
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface129 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 503 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 729 €/m² à Genillé (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 076 – 210 219 €
Soit1 504 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne 37460 Genillé | Maison | 72 m² | 66 240 € | 920 |
| 09/10/2025 | 3 B Les Blavetieres 37460 Genillé | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre 37460 Genillé | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 |
| 06/11/2024 | 15 Rue Adam Fumee 37460 Genillé | Maison | 22 m² | 213 000 € | 9 682 |
| 06/11/2024 | 15 Rue Adam Fumee 37460 Genillé | Maison | 92 m² | 213 000 € | 2 315 |
| 06/11/2024 | 13 Rue Adam Fumee 37460 Genillé | Appartement | 18 m² | 213 000 € | 11 833 |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel 37460 Genillé | Maison | 128 m² | 100 000 € | 781 |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre 37460 Genillé | Maison | 101 m² | 172 500 € | 1 708 |
| 21/02/2024 | 7 Imp Du 7 Rue Adam Fumee 37460 Genillé | Maison | 45 m² | 89 000 € | 1 978 |
| 19/01/2024 | 5 Rue Des Aulnes 37460 Genillé | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 |