Signal Vente

32 Rue Andrée Vienot 37510 Ballan-Miré

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

C énergieA GESn° 2637E1767515Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Ballan-Miré (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 312 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 727 – 277 897 €
Soit2 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259 Bd Leo Lagrange 37510 Ballan-MiréAppartement80 m²230 000 €2 875
24/11/20257 Bd Leo Lagrange 37510 Ballan-MiréAppartement62 m²146 000 €2 355
07/10/20257 Bd Leo Lagrange 37510 Ballan-MiréAppartement36 m²497 500 €13 819
02/10/20255 B Bd Leo Lagrange 37510 Ballan-MiréMaison87 m²206 000 €2 368
25/07/20259 A Rue Du Carroi Foin 37510 Ballan-MiréMaison85 m²220 000 €2 588
12/06/20252 Rue Des Herissieres 37510 Ballan-MiréMaison82 m²730 000 €8 902
25/04/20257 Bd Leo Lagrange 37510 Ballan-MiréAppartement105 m²250 000 €2 381
14/02/20258 Imp De La Bouere 37510 Ballan-MiréMaison124 m²310 000 €2 500
30/12/202411 A Rue Du Carroi Foin 37510 Ballan-MiréMaison86 m²218 000 €2 535
15/11/202427 Rue Des Herissieres 37510 Ballan-MiréMaison91 m²275 000 €3 022
10/10/20244 Rue Des Herissieres 37510 Ballan-MiréMaison114 m²200 000 €1 754
26/09/202412 Rue Andree Vienot 37510 Ballan-MiréMaison96 m²268 000 €2 792
09/09/202410 Rue Du Carroi Foin 37510 Ballan-MiréMaison68 m²220 000 €3 235
30/08/202421 Rue Andree Vienot 37510 Ballan-MiréMaison118 m²312 000 €2 644
08/07/20241 Rue Des Herissieres 37510 Ballan-MiréAppartement82 m²187 800 €2 290