3 Rue Roche Belin 37160 Descartes
Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2637E1802180G
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1970
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 308 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 240 – 105 934 €
Soit1 183 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 16 B Av Du Gen De Gaulle 37160 Descartes | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 |
| 01/08/2025 | 45 Rue De La Liberation 37160 Descartes | Maison | 79 m² | 132 000 € | 1 671 |
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Liberation 37160 Descartes | Maison | 86 m² | 133 000 € | 1 547 |
| 04/04/2025 | 6 Rue Jean Moulin 37160 Descartes | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 |
| 16/07/2024 | 43 Av Du Gen De Gaulle 37160 Descartes | Maison | 88 m² | 149 000 € | 1 693 |
| 22/03/2024 | 31 Rue De La Liberation 37160 Descartes | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 |