Signal Vente

17bis Rue Foulques Nerra 37130 Langeais

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2637E1815260I

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé920 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 730 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 792 – 147 668 €
Soit2 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20254 Rue Des Culeveaux 37130 LangeaisMaison85 m²230 000 €2 706
16/10/20252 Cr De St Laurent 37130 LangeaisMaison75 m²145 000 €1 933
11/09/20251710 La Douve 37130 LangeaisMaison98 m²152 000 €1 551
24/01/202519 Rue De St Laurent 37130 LangeaisMaison46 m²130 000 €2 826
02/01/20252 Rue La Cueille Aux Pretres 37130 LangeaisMaison37 m²50 000 €1 351
02/08/20241711 La Douve 37130 LangeaisMaison97 m²170 000 €1 753
24/05/20245 Pas Du Prieure 37130 LangeaisMaison45 m²220 000 €4 889
30/01/20242 Rue Charles De Boissimon 37130 LangeaisMaison77 m²218 000 €2 831
30/01/20242 Rue Charles De Boissimon 37130 LangeaisMaison85 m²218 000 €2 565