Signal Vente

8 Rue de la Colline 37250 Montbazon

Maison · 106 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2637E1817962G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 446 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 420 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 000 – 286 434 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202595 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison75 m²245 000 €3 267
29/09/2025123 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison104 m²240 000 €2 308
05/08/20254 Rue De La Colline 37250 MontbazonMaison74 m²192 500 €2 601
25/04/20256 Rue Philippe Maupas 37250 MontbazonMaison117 m²310 000 €2 650
12/03/20258 All Des Cedres 37250 MontbazonMaison92 m²244 650 €2 659
05/02/202597 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison90 m²213 050 €2 367
18/12/202410 All Des Chataigniers 37250 MontbazonMaison72 m²220 000 €3 056
24/10/20249 All Des Charmes 37250 MontbazonMaison92 m²175 000 €1 902
23/05/202447 Rue De La Bafauderie 37250 MontbazonMaison91 m²234 000 €2 571
27/02/20243 Rpt D'artigny 37250 MontbazonMaison82 m²191 000 €2 329
22/01/20249 Rue Des Bois 37250 MontbazonMaison82 m²220 348 €2 687