9 Impasse de la Gaudellerie 37270 Montlouis-sur-Loire
Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2637E1822158Q
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1974
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 170 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 052 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 746 – 246 224 €
Soit2 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5 Imp De La Gaudellerie 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 110 m² | 270 500 € | 2 459 |
| 23/12/2024 | 43 Rue De La Gaudellerie 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 113 m² | 259 000 € | 2 292 |