Signal Vente

21 Rue de Verdun 37800 Sainte-Maure-de-Touraine

Maison · 71 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieB GESn° 2637E1829752S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1968
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 654 €/m² à Sainte-Maure-de-Touraine (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 607 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 696 – 115 861 €
Soit1 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20258 T Rue Abbe Bourasse 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison88 m²180 000 €2 045
26/11/20251 Les Fontenelles 2 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison96 m²170 000 €1 771
17/11/202517 Rue Rabelais 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison87 m²178 000 €2 046
01/10/20258 Rue Des Coteaux 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison98 m²154 900 €1 581
28/08/202580 B Rue De Loches 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison144 m²319 805 €2 221
08/07/202517 Pl Du Marechal Leclerc 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison83 m²110 000 €1 325
28/04/202520 Rue Du Chateau Gaillard 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison154 m²178 000 €1 156
10/03/20252 Rue De La Robinerie 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison78 m²120 000 €1 538
06/03/202511 Rue Rabelais 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison195 m²275 000 €1 410
04/03/20259 Rue Joliot Curie 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison71 m²110 000 €1 549
12/12/20248 T Rue Du Huit Mai 1945 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison30 m²53 000 €1 767
12/09/20247 Les Fontenelles 1 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison81 m²150 000 €1 852
11/09/202410 B Rue De Verdun 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison96 m²160 000 €1 667
27/06/202470 Rue De Loches 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison84 m²150 000 €1 786
31/05/20241 Rue Des Bonnevaux 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison88 m²160 000 €1 818