Signal Vente

108 Rue du docteur calmette 37540 Saint-Cyr-sur-Loire

Appartement · étage 4 · 71 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 90 j)

F énergieF GESn° 2637E1863607V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 663 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 198 €/m² à Saint-Cyr-sur-Loire (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 337 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 761 – 214 546 €
Soit2 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202557 Rue Victor Hugo 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison48 m²140 000 €2 917
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12/12/202551 Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement51 m²115 000 €2 255
10/12/20257 Rue Saint Exupery 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement67 m²82 100 €1 225
24/11/202594 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement30 m²67 000 €2 233
20/11/202589 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement55 m²137 400 €2 498
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22/10/202554 Rue Du Docteur Calmette 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement40 m²117 000 €2 925
20/10/2025110 Rue Calmette 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement35 m²102 400 €2 926
13/10/202558 Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement46 m²78 000 €1 696
11/10/20255 All Marc Rebiere 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement60 m²147 500 €2 458
10/10/202558 A Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement80 m²180 000 €2 250
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07/10/202515 All De La Couturelle 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison135 m²384 400 €2 847
29/09/202588 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement75 m²160 000 €2 133