3 Rue du Sevrage 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2637E1876166W
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1979
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé897 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 483 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 817 – 94 872 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 |
| 15/12/2025 | 3 All Des Tulipes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage 37400 Amboise | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 03/10/2025 | 3 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 152 000 € | 1 949 |
| 05/09/2025 | 28 Rue Jules Ferry 37400 Amboise | Maison | 205 m² | 620 000 € | 3 024 |
| 29/08/2025 | 25 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |
| 23/06/2025 | 12 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 01/07/2024 | 10 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-Négron | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 04/06/2024 | 5 Bd Gambetta 37400 Amboise | Appartement | 42 m² | 122 500 € | 2 917 |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 |
| 05/03/2024 | 1 Bd Gambetta 37400 Amboise | Maison | 85 m² | 272 000 € | 3 200 |
| 22/12/2023 | 4 Imp Des Hermites 37530 Nazelles-Négron | Maison | 105 m² | 96 390 € | 918 |