3 Rue de la Garnauderie 37220 L'Île-Bouchard
Maison · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2637E1899089N
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1970
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 229 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 801 €/m² à L'Île-Bouchard (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen287 440 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 511 – 301 122 €
Soit1 747 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 585 Saint Gilles 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 213 |
| 17/11/2025 | 20 Rue De Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 125 m² | 153 600 € | 1 229 |
| 07/11/2025 | 80 Rue Gambetta 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |
| 21/07/2025 | 16 Rue De Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 25/06/2025 | 32 Rue Des Mesanges 37220 L'Île-Bouchard | Appartement | 76 m² | 53 200 € | 700 |
| 12/06/2025 | 4 B Rue De La Sybille 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 68 m² | 90 350 € | 1 329 |
| 27/05/2025 | 856 La Treille 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 99 m² | 155 000 € | 1 566 |
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Tanneries 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 80 m² | 167 000 € | 2 088 |
| 30/05/2024 | 32 Rue Gambetta 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 185 m² | 234 000 € | 1 265 |
| 16/04/2024 | 57 Rue Gambetta 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 32 m² | 55 000 € | 1 719 |
| 03/01/2024 | 13 Rue De Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| 11/12/2023 | 909 La Treille 37220 L'Île-Bouchard | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |