4 Rue des Caves de la Roche 37460 Genillé
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2637E1905253P
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1870
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 201 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 729 €/m² à Genillé (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 666 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 988 – 130 290 €
Soit1 504 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 Che Du Pressoir 37460 Genillé | Maison | 94 m² | 152 000 € | 1 617 |
| 02/08/2024 | 28 A Rue Jeanne D Arc 37460 Genillé | Maison | 24 m² | 140 000 € | 5 833 |
| 04/07/2024 | 26 Rue St Pierre 37460 Genillé | Maison | 36 m² | 70 000 € | 1 944 |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Caves De La Roche 37460 Genillé | Maison | 56 m² | 85 000 € | 1 518 |
| 06/12/2023 | 8 Rue Des Caves De La Roche 37460 Genillé | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 |