4 Rue Du Verger 37270 Véretz
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2637E1911729R
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 009 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Véretz (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 082 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 750 – 199 272 €
Soit2 215 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Quai Henri Iv 37270 Véretz | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 |
| 19/06/2025 | 4 All Daniel Chamier 37270 Véretz | Maison | 71 m² | 235 000 € | 3 310 |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini 37270 Véretz | Maison | 135 m² | 290 200 € | 2 150 |
| 21/01/2025 | 28 Quai Henri Iv 37270 Véretz | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 03/01/2025 | 28 Rue De La Ferranderie 37270 Véretz | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 29/11/2024 | 33 Quai Henri Iv 37270 Véretz | Maison | 150 m² | 108 000 € | 720 |
| 29/11/2024 | 33 Quai Henri Iv 37270 Véretz | Maison | 60 m² | 108 000 € | 1 800 |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie 37270 Véretz | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget 37270 Véretz | Maison | 134 m² | 250 000 € | 1 866 |
| 28/08/2024 | 28 Quai Henri Iv 37270 Véretz | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 26/08/2024 | 8 Rue Francoise Dolto 37270 Véretz | Maison | 103 m² | 360 000 € | 3 495 |
| 05/04/2024 | 29 Rue De La Ferranderie 37270 Véretz | Maison | 148 m² | 195 000 € | 1 318 |
| 23/02/2024 | 34 Quai Henri Iv 37270 Véretz | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 |
| 08/01/2024 | 13 Rue Jean De La Barre 37270 Véretz | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |